4臥室
2主屋浴室
1,415+/-主屋平方英尺
525+/-許可泳池屋平方英尺開放式單間（配床） · 1間浴室 · 小廚房區
8,368地塊平方英尺
2車位車庫長型封閉式車道及充足停車空間
房產佈局
主屋、經許可泳池屋、私人泳池和獨立車庫
檢視所提供的佈局參考圖，瞭解房產主要建築與室內空間安排。
主屋平面圖
縮寫：BR 臥室 · BA 浴室 · KIT 廚房 · DR 餐廳。
建築與場地佈局圖
縮寫：BR 臥室 · BA 浴室 · KIT 廚房 · DR 餐廳。
完整房產介紹
2209 Queensberry Road, Pasadena, CA 91104 的完整價值機會
這處位於帕薩迪納的單層住宅擁有靈活的佈局，併為翻修、修復和個性化改造提供出色機會。
主屋提供1,415+/-平方英尺的居住空間，設有4間臥室、2間浴室、實木地板、客廳壁爐、中央暖氣和空調系統以及實用的單層佈局。
一棟獨立的525+/-平方英尺建築經許可作為泳池屋使用，設有開放式單間佈局，目前擺放一張床，包含1間浴室和簡易廚房區域。靈活的佈局可用於休閒、娛樂、居家辦公、健身房、創意工作室或泳池邊休憩空間。其他設施包括私人游泳池、獨立2車位車庫、帶門控的長車道以及充足的院內停車位。
該物業是一處真正的翻修房，需要更新、維修和改造。對於希望修復並定製一處擁有多棟建築和顯著增值潛力的帕薩迪納物業的投資者、承包商或自住買家而言，這是一個難得的機會。
交通便利，鄰近210號高速公路以及帕薩迪納的購物、餐飲、休閒和社群設施。物業坐落於超過8,000平方英尺的寬敞地塊上，擁有可觀的翻修潛力，併為重新規劃戶外生活空間提供充足餘地。任何改建或用途變更均須遵守帕薩迪納市適用的許可和審批要求。
該物業按“AS IS, WHERE IS, WITH ALL FAULTS”（按現狀、現地及包含所有瑕疵）的條件出售。
The “as is” term is subject to the written purchase agreement and does not eliminate any disclosure duties imposed on the seller or real estate licensees by applicable law.
房產資訊最後核實日期：2026年7月20日。買方應自行核實所有細節。
帶跳水板的地下泳池。
獨立車庫及帶門控的長車道。
主屋擁有實用的單層佈局。
真實的翻修物業，需要更新、維修和改造。
增值構想
等待重新構想的物業
適合尋找加州增值型住宅的投資者、承包商和自住買家。物業提供多個可修復和個性化改造的區域，同時不誇大未來審批或投資回報。
修復主屋
在保留單層便利性的同時重新規劃4臥佈局。
更新泳池屋
在許可用途範圍內打造泳池邊工作室、辦公室、健身房或休閒空間。
重塑戶外生活
提升超過8,000平方英尺地塊上的私人泳池、露臺和景觀。
保留實用通行條件
充分利用門控車道、獨立車庫和充足的路外停車位。
全球訪問
8 種語言的房產資訊
本物業面向所有符合條件的買家並遵循公平住房原則。獨立語言頁面便於全球買家搜尋和了解。
EnglishPasadena Renovation Opportunity with 經許可的泳池屋, 私人泳池 and Endless Potential普通话（简体中文） — Mandarin帕薩迪納翻修機會：經許可泳池屋、私人泳池及無限潛力中文（繁體） — Chinese帕薩迪納翻修機會：經許可泳池屋、私人泳池及無限潛力Español — SpanishOportunidad de Renovación en Pasadena con Casa de Piscina Permitida, Piscina Privada y Gran PotencialTiếng Việt — VietnameseCơ Hội Cải Tạo Tại Pasadena Với Nhà Hồ Bơi Được Cấp Phép, Hồ Bơi Riêng và Tiềm Năng Lớn日本語 — Japanese許可済みプールハウス、専用プールと大きな可能性を備えたパサデナの改修機會العربية — Arabicفرصة تجديد في باسادينا مع بيت مسبح مرخص ومسبح خاص وإمكانات كبيرةFrançais — FrenchOccasion de rénovation à Pasadena avec pool house autorisée, piscine privée et potentiel exceptionnel
位置
便利的帕薩迪納位置
靠近210號高速公路以及帕薩迪納的購物、餐飲、休閒和社群設施，兼具住宅環境與大洛杉磯地區通達性。
⌖
2209 Queensberry Road, Pasadena, CA 91104
Pasadena, CA 91104
Pasadena, CA 91104
帕薩迪納教育與學校選擇
帕薩迪納統一學區及 2209 Queensberry Road 附近學校
2209 Queensberry Road 位於帕薩迪納統一學區（PUSD）內。PUSD 根據學生的家庭住址確定社區學校，併爲希望就讀其他學區學校或特色項目的家庭提供自由入學（Open Enrollment）機會。某些項目（包括過渡幼兒園、雙語沉浸以及僅限抽籤的學校）需要申請，並且錄取取決於名額。買家應直接向 PUSD 獨立覈實當前的社區學校、入學資格、學區範圍及項目提供情況。
學區
帕薩迪納統一學區
公立學區，提供 TK 至 12 年級教育，服務於帕薩迪納、Altadena 和 Sierra Madre。PUSD 根據房產地址確定社區學校，家庭亦可通過自由入學申請其他學區學校或特色項目。
社區分配
按地址分配的社區學校
學生通常在其地址對應的社區學校享有優先入學權。請使用 PUSD 官方學校查找工具確認該地址當前的社區學校。
自由入學
學區學校與特色項目
家庭可通過自由入學申請 PUSD 的其他學校或特色項目。當申請人數超過容量時，將採用抽籤方式，錄取亦取決於名額。
附近選擇
附近的公立與私立學校
帕薩迪納地區附近的教育選擇還包括其他 PUSD 校區以及 Maranatha High School 和 The Waverly School 等獨立學校，各校有自己的錄取流程。
學校名稱、位置、範圍及項目僅供一般參考，且可能隨時變更。社區學校分配、入學資格、自由入學抽籤結果及項目提供情況，均由帕薩迪納統一學區或相應的私立學校全權決定。買家應直接向帕薩迪納統一學區（www.pusd.us）獨立覈實所有學校信息，不應依賴本網站做出入學決定。
盡職調查
房產常見問題
獨立建築是ADU嗎？
不是。約525+/-平方英尺的獨立建築經許可作為泳池屋使用，設有開放式單間佈局，目前擺放一張床，包含1間浴室和簡易廚房區域。
翻修期間可以居住在房屋內嗎？
可以。該物業目前可居住，買家可以在現狀下入住，並隨著時間逐步進行更新、改造和翻修。該物業作為需要翻修的住宅出售。
物業配置如何？
主屋面積為1,415+/-平方英尺，設4間臥室和2間浴室。獨立的525+/-平方英尺建築經許可作為泳池屋使用，設有開放式單間佈局，目前擺放一張床，包含1間浴室和簡易廚房區域。
地塊多大？
地塊超過8,000平方英尺，當前房源資料顯示約8,368平方英尺。
泳池屋用途可以改變嗎？
任何改建或用途變更均須遵守帕薩迪納市適用的許可和審批要求。
Important Marketing and Transaction Notices
Verify the property and transaction through written records
The detached 525+/- sq. ft. structure is permitted as a pool house—not an ADU. Its open studio-style area is currently furnished with a bed. No representation is made that it is a separately permitted bedroom, dwelling unit or rental unit.
All dimensions and property details are approximate. Buyers should independently verify square footage, permits, zoning, insurability, occupancy, renovation feasibility and any proposed change of use with qualified professionals and the City of Pasadena.
Comparable sales and potential finished-value information are general market context only. They are not an appraisal, guarantee of value, promise of profit or substitute for an investor’s independent underwriting.
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